从4月份开始计算房租的,价格是门面房每平米30元,地下室每平米10元。总共10860平米的门面房,拔去抱朴斋占用的1440平米门面房,共出租9420平米,月租金282600元;地下室总面积9660平米,拔去抱朴斋占的1260平米地下室,共出租8400平米,月租金84000元。两项合计,陈观月收入租金366600元。租房报税税率是12%,月报税43992元。月租金净收入322608元。
截止8月底,共收入房租170万元。
这笔钱全部按照零存整取的方式,以陈观母亲郑玉莲的名义存zài滨河区信用联社。
接过薛明递过来的零存整取存折,陈观心里想,到年底还有四个月房租,也就是322608元乘以4,等于是还有1290432元的净收入,加起来,今年全年就要有2990432元的净房租收入了。明年就要有将近400万的房租收入。看来,这笔投资是成功了。
陈观收起存折,薛明就说:“陈书记,本来是可以浑水摸鱼不报税或少报税的,水泉市多少租房户都没有报过税。问题是咱的房子租的都是正规单位,都必须要正规发票入账,只好老老实实地报税了。”
陈观一直强调的是合法经营,特别是他的干部身份太敏感,不愿意让人知道他的经营活动。虽然前两年各级政府都在鼓励干部下海经商办企业,但现在的风向似乎都开始变了,有些单位的劳动服务公司都开始收摊儿了。这种情况下,陈观心里越发地警惕了,也更加谨慎了。
陈观告sù薛明说,这些房产都是他父母的,收房租报税天经地义。不报税,那就是偷税漏税,是违法行为,他父母绝对不会干那种违法事儿的。薛明干的好,从一开始就照章纳税,免去了他的担心。
薛明建yì抱朴斋也应该交纳房租,便于经营核算。就算是现在没有正式开业,那也得计算房租,纳入经营成本管理,不能弄成一本糊涂账。
陈观说是不用计算房租,到时候计提固定资产折旧就行了,和房租是一个道理。
薛明听陈观知道计提折旧,就明白陈观是懂经营管理的,也就不再多说,起身去门外喊白爱月来给陈观倒茶。
白爱月在滨河区信用联社人事教育股上班,白爱晓在信贷股上班。
薛明虽然不清楚白爱月、白爱晓姊妹俩和陈观什么关系,但知道关系很深,不然的话,这两个姑娘也不可能招工到滨河区信用社上班了。
陈观不知道薛明起身是去喊白爱月来倒茶的,等他反应过来的时候,薛明已经喊了。
薛明喊完,转身回到屋里,告sù陈观说,他有上好的铁观音,请陈观品品。
陈观哭笑不得,不知道对薛明说什么好!
一会儿工夫,白爱月就过来了,进门的时候还在虚掩着的门上轻轻地敲了几下,结果一进门,就看见了坐在沙发上的陈观,白爱月身子一晃,差点摔倒,幸亏有门,可以依靠在门上。
两行清泪不由自主地就从白爱月的眼睛里流了出来。
陈观这个时候没有想到薛明还在一旁看着呢,也没有想到自己的心上人澹台明月还在家里候着呢,他满心愧疚,觉得都是自己不好,欠下了情债,惹出了祸事,让美丽的白爱月一见他就忍不住掉泪。
相思入骨,只有相思入骨的女人,才会在看见情郎的第一眼,忍不住掉泪!
胭脂泪,在美丽的五龙女儿白爱月俊俏的脸庞上无声地流淌,一直流到了陈观的心里。
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