修改,不可能永远地以牺牲农民利益为代价驱动发展的,一定要实行惠农政策,农用地征用价格必然会大幅度上涨!因此,就算是周里乡小城镇建设农用地征占补偿标准高出全省水平,那也是应该的;如果能带动全省农用地征占补偿标准提高,那就更好了!
至于开发成本过高问题,陈观说这不是问题!一方面是周里村的老百姓失去终生依靠的土地,理应得到合理补偿。另一方面是老百姓手里有了钱,只要引导正确,都会用于发展再生产,进一步拉动周里乡经济发展,创zào产值、税收和就业,这就步入了良性循环。
郭明又问了一个最实质性的问题:“陈书记,4000多亩地,补偿款得1000多万元,你们有这个钱么?”
这是最关键的问题,有钱了啥都好说,没有钱就等于放屁!
陈观说周里乡肯定是没这笔钱的,但是这笔钱也不成问题,要通guò市场运作来解决。小城镇建设开始后,周里乡要引进一些名优企业参与开发建设,征用的土地要卖给他们,中间的差价足以支付征地补偿款。
郭明他们都是管土地的,陈观说的道理对他们来说那都是常识,这些年城市发展用地都是这样解决的,政府还能在地价差中大赚一笔。问题是周里乡不是城市,那只是个小乡镇,哪里有那么多的企业去投资建设么!除非发生奇迹!
见郭明一脸不相信,陈观进一步解释说:“目前周里乡的小城镇建设前期启动资金都已经到位,市扶贫办投资220万元用于供排水工程,县财政拨了500万元启动资金,中央财政带帽下拨1116万元用于周里乡公路交通建设。这些资金,已经可以完成周里乡小城镇建设的全部基础设施建设。乡里也可以用这笔资金先行支付征地补偿款,然后再从开发收益中收回这笔资金。”
也就是说,周里乡小城镇建设有钱征地!
郭明听完,就笑着说:“我的问题都问完了。中央财政都拨款支持了,我们要是再不支持,岂不成了拦路虎了?行了,陈书记,报告留下,你们可以回去了。我们抓紧时间研究,抓紧时间向领导汇报,争取尽kuài上会。一有消息,我们会及时通知水泉市土地局的!”
陈观赶紧又说到:“郭处,周里乡小城镇建设现在已经拉开了序幕,公路建设、提灌站建设的合同都已经签订了,马上就要开工。现在就等省局的土地征用批文呢!如果能够尽kuài批准,那我们就大干了;如果不批准,我们只能修公路了,别的一概不能干,周里乡将失去一个很好的发展机遇。这一点,请领导们了解!”
郭明都从椅子上站了起来,依旧笑着说:“知道了,你的意思不就是不能耽误你的大事儿么?放心
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