让他两次求人,欠了两个人情。这事儿不行,陈观得有所回报才中,不然对不起他高群的两条腿。
陈观说是一会儿买烟时,顺路给高群也买几条,以示感谢!
高群说他不要烟,明天晚上喝酒时他还要给陈观带几条烟呢。他们家不缺好烟!
陈观就说那咋办?要不明天晚上喝酒时多给高总端两杯酒!
高群说:“不行,那太便宜你了。不如这样,大地花园的门面房还剩了十几套,你买几套吧,算是帮哥哥一个忙!”
陈观就问大地花园销售情况怎么样?
高群说不怎么样,销售量不到40%。就这还是大地花园项目位置好,房型好,质量好,换做其它地段的房地产项目,销售成绩会更差。
陈观问高群做广告没有,售楼处做样板间没有。
高群回答说都做了,要不然销售情况会更差。
陈观有点想不通,说住宅卖的慢,门面房应该卖的快才对,怎么也卖不出龗去呢?
高群说现在还处于中央房地产调控期,各单位都能盖房,职工们都等着单位分房呢,根本就找不到团体购房的大客户。看来,将来只能把房子抵押给银行了。
陈观说不用那么悲观,大地花园项目一定会升值的。中国的房地产将来必然走向市场化,现在都实行房改了,走出了房地产走向市场化的最关键的一步。要不了两年,中央必然会出台政策,禁止各单位再搞福利性分房的,房地产业未来前景远大,困难是暂时的。
高群能开那么大的房地产公司,对房地产业自然是有认识的,听了陈观的话,就说西方国家的房地产之所以比较规范,关键就是市场化。只有市场化,才能用市场的手段解决住房困难的问题。不过,这事儿现在看不到希望,谁知龗道什么时候中央才会出台房地产业市场化的政策呢?再说了,远水解不了近渴,眼前的难关就熬不过去,得想法扩大销售,不然还贷压力太大。
陈观就说高总可以考虑吸引资金入股,增加公司自有资金,减少贷款量,靠自有资金进行开发,这样就不用害怕银行天天催还贷了。
高群说他的龙泰房地产公司本身就是股份制公司,是几个伙计投资成立的,可惜的是伙计们钱都不多,入股资金有限,不得不想法找银行贷款。
房地产公司耍的就是钱,拿地、建材供应、施工队的工钱,哪一样少了钱都不行。资金量需要大,单靠自有资金是不行的!
陈观这是站着说话不腰疼,一家不知一家难!
高群说到这里的时候,忽然灵机一动,对陈观说到:“陈局长,兄弟,要不你入股吧?”
这个话一说出口,高群忽然觉得自己找到了一个解决公司资金困难的金主,就开始滔滔不绝地介绍龙泰房地产开发公司的基本情况,介绍房地产业的现状。
做生意的老板有个特点,一到交税或还贷的时候,那就满嘴都是困难,说的可怜的都能掉泪。但是一说到业绩,困难就不见了,满嘴都是成绩和光明前景,能说得听者目摇神驰,心生羡慕。
陈观不听高群的忽悠,笑着说他是干部,不是商人,自己不能入股的。但是回头可以征求一下父母的意见,看他们有没有入股意愿。至于买几套门面房的事儿,没问题,明天下午交房款的时候就可以看一看,行了,明天就能定。
高群高兴的不得了,说陈观有情有义,又帮了他一个忙。明天晚上说啥都得放开了喝,不醉不归!
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