墅一共340套，总投资预算达到20亿元。

　　按照目前定价，要卖出40%才回本钱。

　　实际上，这20亿元投资包括高尔夫球场投资了。

　　所以说，能卖出20%别墅，星海房地产公司已经回本了。

　　不过，定价千万以上，可不是那么好卖的。

　　在方柏看来，在2000年之前能够卖掉90%以上就非常不错了。

　　当然，如果周边房价涨了，别墅价格也会跟着上涨。

　　等到温城炒房开始后，这些别墅就好卖了。

　　温城最好的别墅就在澜花语岸，能在里面居住就代表温城顶尖富豪之一，这是身份地位的象征。

　　“千万别墅贵是贵，的确不是普通家庭买得起，今年开盘，这已经是优惠价了，以后肯定还会上涨，不可能会降价的。”一位销售员自豪地说，

　　“大家就放一万个放心吧，咱们董事长家人的别墅就住在这里，不可能烂尾，就算卖不掉，也要建造完，这根本不是钱不钱的问题了。

　　澜花语岸代表着温城最顶尖富豪区，没有之一，卖一栋少一栋，未来不可能再开发这样的顶级别墅了。”

　　“澜花语岸别墅区非常注重安全性，具体什么原因，我想温城人肯定知道吧，同时注重隐私保护。别墅质量非常好，当百年祖宅都可以，另外，内高啊，最低达到了三米。”

　　“前年的时候，瓯北这边楼盘开盘价才两千出头，去年年底已经涨到三千多了，最新楼盘均价都三千二了，好楼层要四千多，都不愁卖。”

　　星海集团在去年年初买下周边五千亩地，其中高尔夫球场和别墅区占两千多亩。

　　瓯北区域重新规划，道路更加宽敞、布局合理，周边资源配套设施更加完善，环境更美。

　　可以说，温城未来商业中心看瓯北。

　　资金雄厚的星海集团直接改变了温城商业中心的格局。

　　目前，市中心那边的楼盘，新楼盘单价还是两三千元，位置偏一些的不到两千块。

　　民众买房，买涨不买跌。

　　而在下跌过程中观望。

　　瓯北楼盘已经有炒楼盘的现象，一些老板的家属把家里闲钱砸进瓯北楼盘上，感觉炒房太赚钱了。

　　1992年年初时，星海集团璀璨瓯江庭开盘，一百平方的房子，当初总价约22万元，如今已经涨到32万元，两年时间就涨了40%。

　　现在不限购，首付拿房，放几年后再卖掉，大赚一笔。

　　又过了两天，到了1月3日。

　　方柏接到父母的电话，说澜花语岸楼盘认购不行，实际交定金的客户寥寥无几，仅有三人。

　　定金为总价的10%，房子要到1995年年中才开始交付。

　　按照这种情况，一年下来能卖出五十套别墅都算多了。

　　一个字，都是嫌贵，说要是打个六七折，肯定抢着买。

　　方柏闻言，不以为意，笑呵呵说：“老妈啊，

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